粵財司歌:《我的夢想》

直接融資租賃

產品描述




     直接融資租賃是指租賃公司用自有資金、銀行貸款或招股等方式,在國際或國內金融市場上籌集資金,向設備制造廠家購進用戶所需設備,然后再租給承租企業使用的一種主要融資租賃方式。這種直接租賃方式,是由租賃當事人直接見面,對三方要求和條件都很具體、很清楚。直接租賃方式沒有時間間隔,出租人沒有設備庫存,資金流動加快,有較高的投資效益。

    直接融資租賃業務分析
由出租人使用在資金市場上籌措的資金,向制造廠商支付貨款,購進設備后直接出租給用戶(承租人)。這種租賃的租約一般包括兩個合同:
(1)出租人與承租人簽訂一項租賃合同;
(2)出租人按照承租人的訂貨要求,與廠商簽訂一項買賣合同。
直接融資租賃的條件除必須具備融資租賃的特點外,直接融資租賃還必須滿足以下兩個附加條件:
(1)出租人向承租人收取的租金(最低租憑得款額)確有保證且可合理的預計;
(2)不存在影響出租人成本補償的重大不確定因素。此項不確定因素包括出租人向承租人承諾為租賃資產提供廣泛的服務,或排除租賃資產過時或陳舊的保證等。租賃開始日,這種租賃所涉及的租賃資產賬面價值,等于其公允價值。
經濟發達國家的絕大部分租賃公司普通采用直接融資租賃的做法。在我國,資金力量雄厚的大租賃公司也采用這一方式



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